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Immobiliendetails

KFW-40 **NEUBAU**Dachgeschossliebhaber aufgepasst! Maisonette-Wohnung mit Balkon**

externe Objnr LY229
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Neubau
Aufteilung Wohnung DG + DG2
PLZ 77883
Ort Ottenhöfen im Schwarzwald
Strasse Kastanienweg
Hausnummer 17
Land Deutschland
Wohnfläche 77 m²
Grundstücksgröße 279 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anz. Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision Provisionsfrei
Währung €
Stellplatzkaufpreis 8.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr LY229 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Neubau Aufteilung Wohnung DG + DG2
PLZ 77883 Ort Ottenhöfen im Schwarzwald
Strasse Kastanienweg Hausnummer 17
Land Deutschland Wohnfläche 77 m²
Grundstücksgröße 279 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anz. Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Anzahl Wohneinheiten 2 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 295.000 € Außen-Provision Provisionsfrei
Währung € Stellplatzkaufpreis 8.000 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten profitiert von der naturbezogenen und ruhigen Lage. Die Maisonettenwohnung Nr. 2, befindet sich im Obergeschoss und im Spitzdach mit einer Wohnfläche von: 53,05 m² DG + Spitzdach 23,51 m² Gesamt 76,56 m².

Aufgeteilt ist die Wohnung in: Windfang, Diele, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein direkter Zugang auf den ca. 6,20 m² großen Balkon. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Spitzdach. Hier befinden sich eine Diele und ein Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide.

Zur Wohnung wurde ein Autoabstellplatz mit 16,52 m² zugeteilt.
Die Fertigstellung des Projektes wird für November 2025 geplant.

***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
Haus: 17 Wohnung 108,21 m²
Haus: 17 Wohnung 77,00 m²
Haus: 19 Wohnung 108,21 m²
Haus: 19 Wohnung 77,00 m²

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung

 Lage: Ottenhöfen ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Das Zehn-Täler Dorf Ottenhöfen liegt im Achertal zwischen der Badischen Weinstraße und der Schwarzwaldhochstraße. Die Orte wie, dass Elsass /Straßburg, Baden-Baden sowie Freudenstadt sind ca. 35 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie: Landmarkt, Hofladen, Raiffeisenmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt sind am Ort.
Zu den zahlreichen Highlights in Ottenhöfen wie Wanderwege, LEPO- Landwirtschaftlicher Erlebnis-Pfad für GROß und KLEIN , zählt das Naturerlebnisbad in Ottenhöfen.
Ausstattung: KfW-40 Energiestandard
Ausstattungsmerkmale:
- eine Loggia
- Fußbodenheizung
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Fenster: Dreifachverglasung, bei den Bodentiefen-Fenster Elementen (elektrischen Rollläden), bei den restlichen Fenstern, (Gurtantrieb)
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- 1 Autoabstellplatz
Die angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig. Sonstiges: Rechtshinweis – Haftungsausschluss:
Die dargestellten Bilder, Planunterlagen sowie die Visualisierungen dienen alleine der Veranschaulichung und sind unter Umständen kein Abbild der Realität. Die Abbildungen dienen alleine einer unverbindlichen Illustration. Änderungen der Planung sowie Ausführungen und Abweichungen von der Darstellung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität der Informationen keine Haftung. Es gelten ausschließlich bei einem Verkaufsabschluss die Vereinbarungen, Festlegungen, und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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