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Immobiliendetails

KFW-40 NEUBAU**Herrliche Dachgeschoss-Maisonettenwohnung mit schönem Fernblick

externe Objnr YV576
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Neubau
Aufteilung Wohnung UG + EG
PLZ 77883
Ort Ottenhöfen im Schwarzwald
Strasse Kastanienweg
Hausnummer 19
Land Deutschland
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 13 m²
Grundstücksgröße 279 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anz. Balkon/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche 22 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 412.000 €
Außen-Provision Provisionsfrei
Währung €
Stellplatzkaufpreis 10.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr YV576 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Neubau Aufteilung Wohnung UG + EG
PLZ 77883 Ort Ottenhöfen im Schwarzwald
Strasse Kastanienweg Hausnummer 19
Land Deutschland Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 13 m² Grundstücksgröße 279 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anz. Balkon/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche 22 m² Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kaufpreis 412.000 €
Außen-Provision Provisionsfrei Währung €
Stellplatzkaufpreis 10.000 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten profitiert von der naturbezogenen und ruhigen Lage.

Die Maisonettenwohnung Nr. 1, befindet sich im Unter u. Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von: 52,81 m² UG + EG 55,40 m² gesamt 108,21 m².
Über das Untergeschoss gelangen Sie in diese Wohneinheit. Auf dieser Ebene befindet sich auch der gemeinschaftliche Technikraum.

Aufgeteilt ist die Wohnung in: Diele, Wohnen/-Esszimmer mit direktem Zugang auf den 16,13 m² großen Balkon mit offener Küche, Gäste- WC mit Waschbecken und Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang auf den 6,20 m² Balkon.
Zur Wohnung wurde ein Carport mit 12,75 m² zugeteilt.

Die Fertigstellung des Projektes wird für November 2025 geplant.
***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
17 Wohnung 108,21 m²
17 Wohnung 77,00 m²
19 Wohnung 108,21 m²
19 Wohnung 77,00 m²

 
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung

 Lage: Ottenhöfen ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Das Zehn-Täler Dorf Ottenhöfen liegt im Achertal zwischen der Badischen Weinstraße und der Schwarzwaldhochstraße. Die Orte wie, dass Elsass /Straßburg, Baden-Baden sowie Freudenstadt sind ca. 35 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie: Landmarkt, Hofladen, Raiffeisenmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt sind am Ort.
Zu den zahlreichen Highlights in Ottenhöfen wie Wanderwege, LEPO- Landwirtschaftlicher Erlebnis-Pfad für GROß und KLEIN , zählt das Naturerlebnisbad in Ottenhöfen.
Ausstattung: KfW-40 Energiestandard
Ausstattungsmerkmale:
- ein Balkon
- eine Loggia
- Fußbodenheizung
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Fenster: Dreifachverglasung, bei den Bodentiefen-Fenster Elementen (elektrischen Rollläden), bei den restlichen Fenstern, (Gurtantrieb)
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- 1 Carport, wurde ein Leerrohr für ein Strom-Kabel verlegt
Die angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig. Sonstiges: Rechtshinweis – Haftungsausschluss:
Die dargestellten Bilder, Planunterlagen sowie die Visualisierungen dienen alleine der Veranschaulichung und sind unter Umständen kein Abbild der Realität. Die Abbildungen dienen alleine einer unverbindlichen Illustration. Änderungen der Planung sowie Ausführungen und Abweichungen von der Darstellung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität der Informationen keine Haftung. Es gelten ausschließlich bei einem Verkaufsabschluss die Vereinbarungen, Festlegungen, und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Süreyya Cal
Tel.: +49 (0) 7224 - 658 997 4

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